Chuyện một con đường bị bán đấu giá ở San Francisco, nước Mỹ.

Một chuyện khó tin nhưng có thể xày ra cho một khu phố nhà giàu.

Khu phố đó, thường chỉ có những ngôi nhạc bạc triệu, thế mà con đường đi đến những ngôi nhà này lại bị mang bán đấu giá với cái giá khó tin.

Mời quý anh chị đọc câu chuyện vui này.

Caroline Thanh Hương

 

Une riche rue de San Francisco vendue une bouchée de pain pour taxe foncière impayée

Les habitants Presidio Terrace ont découvert que leur rue avait été mise aux enchères et que des investisseurs possédaient désormais les trottoirs.

Le Monde avec AP

La porte d’entrée du quartier Presidio Terrace le 7 août 2017 à San Francisco. Les propriétaires des luxueuses maisons ont eu la désagréable surprise d’apprendre que leur rue avait été vendue à un investisseur pour impayés d’impôts. Marcio Jose Sanchez / AP

Ces jours-ci, le prix d’une maison à San Francisco (Californie) peut facilement dépasser un million de dollars (847 000 euros). Mais un investisseur avisé a acheté une rue entière dans le quartier le plus exclusif de la ville pour seulement 90 000 dollars (environ 76 250 euros). Le problème est que certains des résidents extrêmement riches de Presidio Terrace ne savaient pas que leur rue était en vente et ne sont pas ravis de leurs nouveaux propriétaires.

Presidio Terrace est une rue de forme ovale scellée par une porte du quartier Tony Presidio Heights. Doublée de palmiers imposants et de manoirs à plusieurs millions de dollars, elle a abrité, au cours des années, des résidents célèbres comme la sénatrice Dianne Feinstein ou la chef de file du groupe démocrate à la Chambre des représentants, Nancy Pelosi.

 

Propriétaires des trottoirs et des parties communes

 

Cette rue gérée par une association des propriétaires depuis 1905 abrite les résidences de plusieurs personnalités américaines. Marcio Jose Sanchez / AP

Grâce à un coup de pouce de la ville et d’une facture d’impôt impayée, l’investisseur immobilier de la Bay Area Michael Cheng et son épouse, Tina Lam, ont acheté Presidio Terrace et possèdent maintenant les trottoirs, la rue elle-même et d’autres « parties communes », rapporte The San Francisco Chronicle. Ces domaines étaient gérés par l’association des propriétaires depuis au moins 1905.

Cheng avoue que la réaction de leurs voisins à leur achat a été moins hospitalière qu’il ne le pensait. « Je pensais qu’ils allaient essayer de nous contacter et nous envoyer des invitations en tant que nouveaux voisins, a déclaré Cheng à l’agence de presse américaine Associated Press. Cela a pris des proportions que je n’avais pas prévues. » Il s’avère que l’association des propriétaires de Presidio Terrace n’avait pas payé une taxe foncière de 14 dollars par an (12 euros), un impôt dont les détenteurs des 181 rues privées de San Francisco doivent s’acquitter, a rapporté le San Francisco Chronicle.

Ainsi, le bureau des impôts de la ville a mis la rue en vente pour un coût de 994 dollars (842 euros) dans une enchère en ligne pour récupérer les taxes, les pénalités et les intérêts non payés. Le couple s’est finalement vu adjuger la rue pour 90 100 euros dans cette vente en ligne qui avait eu lieu en avril 2015.

Avis d’imposition envoyée à la mauvaise adresse

Scott Emblidge, l’avocat de Presidio Homeowners Association, a déclaré dans une lettre à la ville que les propriétaires n’avaient pas payé leurs taxes parce que l’avis d’imposition avait été envoyé par erreur à l’adresse d’un comptable qui n’avait pas travaillé pour l’association de propriétaires depuis les années 1980.

 

Pour rentabiliser leur investissement, les nouveaux propriétaires comptaient louer les 120 places de parking de la rue aux habitants. Marcio Jose Sanchez / AP

M. Emblidge a aussi fait savoir que les résidents ne savaient pas que leur rue avait été mise aux enchères, et encore moins vendue, jusqu’en mai 2017. Ils l’ont alors appris par une société contractée par Cheng et Lam, qui leur demandait s’ils n’avaient pas intérêt à racheter leur rue.

C’est l’une des nombreuses options que Cheng et Lam ont envisagée pour rendre leur investissement rentable. Une autre est de faire payer aux résidents le droit de se garer devant chez eux – et donc de louer les 120 places de stationnement qui bordent la grande route circulaire. « En tant que propriétaires légaux de cette rue, nous avons beaucoup d’options », a déclaré Cheng, ajoutant que rien n’avait encore été décidé. La question pourrait être dirigée vers un tribunal.

En juillet, les propriétaires ont demandé l’annulation de la vente pour défaut d’impayés sur l’impôt aux autorités de surveillance. Le conseil a prévu une audience en octobre. L’association des propriétaires a également poursuivi le couple et la ville, afin d’empêcher Cheng et Lam de revendre la rue à n’importe qui.

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Le Monde avec AP